Investissement locatif ou placement SCPI, que choisir ?

Le choix entre l'investissement locatif direct et le placement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) dépend de plusieurs facteurs liés à vos objectifs financiers, votre tolérance au risque, et votre disponibilité pour la gestion de l'investissement.Investissement Locatif Direct : si vous optez pour l'investissement locatif direct, vous achetez un bien immobilier que vous pouvez louer.

Cela peut offrir un contrôle total sur la propriété, potentiellement des rendements locatifs plus élevés, et la possibilité de plus-value à la revente. Cependant, cela nécessite une implication active dans la gestion de la propriété, y compris la maintenance, la gestion des locataires, et le suivi des réglementations locales. C'est une option idéale si vous avez le temps et les compétences nécessaires pour gérer ces aspects ou si vous êtes prêt à engager une société de gestion immobilière.

Placement en SCPI : les SCPI, en revanche, offrent une approche plus passive de l'investissement immobilier. En achetant des parts dans une SCPI, vous investissez dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers gérés par des professionnels. Cela réduit le fardeau de la gestion quotidienne et offre une diversification immobilière plus large. Les rendements proviennent des revenus locatifs distribués et, potentiellement, de l'appréciation des parts de la SCPI.

Les SCPI peuvent être plus adaptées si vous souhaitez éviter les tracas de la gestion directe ou si vous cherchez à investir dans l'immobilier avec un montant initial plus modeste.Il est important de noter que chaque option a ses propres avantages fiscaux et implications en termes de liquidité et de risque. L'investissement locatif direct peut offrir des avantages fiscaux liés à la propriété, tandis que les SCPI peuvent avoir des structures fiscales différentes.

De plus, la liquidité de l'investissement locatif direct peut être limitée, car la vente d'une propriété peut prendre du temps, tandis que les parts de SCPI peuvent offrir une liquidité légèrement meilleure, bien que cela dépende des conditions du marché.En résumé, votre choix entre l'investissement locatif direct et les SCPI devrait être basé sur une évaluation approfondie de vos objectifs personnels, de votre situation financière, et de votre capacité à gérer les investissements immobiliers.

Chez 570easi, nous sommes là pour vous aider à évaluer ces options et à choisir la stratégie d'investissement qui vous convient le mieux.