Nous avons le plaisir de vous présenter Whale Le Havre, une opération immobilière éthique et innovante, située au cœur du quartier Danton, à deux pas de l’Université du Havre et des grandes écoles. Avec ce Sukuk, vous participez à la transformation d’un immeuble ancien de 9 appartements en un actif rénové, moderne et attractif, tout en contribuant au dynamisme d’un secteur en pleine évolution. Accessible dès 50 €, ce projet combine accessibilité, performance locative et impact positif.
Le projet Whale Le Havre repose sur l’acquisition d’un immeuble de 9 appartements, complétée par la création d’un 10ᵉ lot d’habitation après rénovation.
Avec un coût de revient global de 950 000 €, l’objectif est de générer :
Pour un investissement de 1 000 €, l’investisseur peut viser un gain total de +515 €, soit une performance cible de +51 % sur 6 ans*.
*Avec une possible prolongation d’un an en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Surface : 492 m² sur trois niveaux
Nombre de lots : 9 appartements existants auxquels s’ajoute la création d’un 10ᵉ lot après les travaux.
Typologie : après transformation, l’immeuble comptera 4 T2, 2 T3 et 3 T4
Situation locative : 4 appartements loués et 5 vacants à rénover.
Stratégie :
Investissement minimum : 1 part (50€)
Début de versement des revenus : 2026 soit après rénovation et mise en location (estimé)
Les chiffres de l'opération :
Prix d'acquisition : 500.000€
Frais d'achat : 49.000€
Honoraires partenaire/Fiducie : 86.363€
Travaux, études et suivi : 314.637€
Coût de revient global : 950.000€
Rentabilité cible à 6 ans* :
Loyers annuels : 21.918€
Rendement distribué (cible) : 7,4% /an
Rentabilité TRI (cible) : 8,1% /an
*Avec une possible prolongation d’un an en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Le projet est niché 108 rue Casimir Delavigne, dans le dynamique quartier Danton. Cette adresse privilégie un cadre urbain mêlant vitalité étudiante, vie de quartier et accessibilité directe à la plage et au centre-ville.
Ce projet s’inscrit dans une logique de revalorisation urbaine tout en répondant à une forte demande locative étudiante et touristique.
Le quartier Danton se situe à quelques minutes de l’Université et du tramway, offrant un cadre de vie attractif et un flux locatif soutenu.
Le Havre offre un marché immobilier stable avec des opportunités attractives pour les investisseurs.
